APUNTE.COM.DO.- La elección de una propiedad de lujo va más allá de la arquitectura, los acabados y el precio. Así lo plantea Franchesca Sánchez, CEO de Grupo Inmobiliario Universal, quien señala que este tipo de compra puede responder al deseo de elevar la calidad de vida, contar con mayor privacidad o acceder a servicios y amenidades específicas, pero implica una inversión que debe analizarse con cuidado, pues puede comprometer una parte relevante del patrimonio.
De acuerdo con la ejecutiva, la ubicación y la seguridad jurídica del inmueble figuran entre los elementos que pueden incidir en su capacidad para conservar o aumentar su valor con el paso del tiempo.
Sánchez sostiene que la ubicación es uno de los primeros aspectos que debe considerar un comprador. “Podemos renovar los acabados o transformar la arquitectura de una propiedad, pero hay algo que jamás podremos cambiar: el lugar donde está ubicada”, afirma.
En República Dominicana, según la empresa, destinos como Casa de Campo, Punta Cana Resort & Club, Cap Cana y Punta Cana Village siguen siendo atractivos para compradores que buscan exclusividad, seguridad, amenidades y posibilidades de valorización.
La CEO advierte que una residencia puede tener características excepcionales y, aun así, no representar necesariamente una buena inversión. Por eso considera que el concepto de lujo también debe estar ligado a la capacidad del inmueble para preservar su valor, y recomienda examinar el desarrollo de la zona, su infraestructura, la accesibilidad y las perspectivas futuras antes de cerrar la compra.
Ese análisis resulta especialmente relevante cuando se trata de propiedades adquiridas como inversión o como segunda residencia.
Más allá de la primera impresión, Sánchez aconseja evaluar qué tan demandada es la ubicación y qué factores podrían impulsar o limitar la valorización del inmueble en el largo plazo. “La decisión no debería depender únicamente de su atractivo”, indica.
Otro punto esencial es verificar la situación jurídica de la propiedad. Antes de efectuar pagos o asumir compromisos, la ejecutiva recomienda comprobar la legitimidad del título y el deslinde cuando corresponda, entre otros aspectos.
