Qué es el Impuesto del IPI en República Dominicana
El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) en la República Dominicana es un tributo que grava los inmuebles de personas físicas cuyo valor excede un monto determinado. Este impuesto se aplica sobre el valor total de las propiedades inmobiliarias que posee una persona, siempre y cuando dicho valor supere un umbral que se actualiza anualmente.
Principales características del IPI:
Sujeto a pagar: Solo aplica a las personas físicas, no a las empresas ni a inmuebles utilizados para actividades comerciales, industriales, agrícolas, ganaderas o cualquier otro tipo de negocio.
Base imponible: Es el valor del inmueble o la suma del valor de todos los inmuebles que posee una persona, según la tasación realizada por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Si el valor de estos inmuebles supera un monto específico (que suele actualizarse cada año), se aplica el impuesto.
Tasa: La tasa del IPI es del 1% sobre el excedente del valor del inmueble o de la suma de los inmuebles que superan el umbral exento.
Exenciones: No están sujetos a este impuesto los inmuebles que son el hogar principal del contribuyente, siempre que su valor no supere el umbral exento, así como las propiedades rurales destinadas a actividades agropecuarias.
Ejemplo:
Si el umbral exento es RD$10,000,000 y una persona posee propiedades que suman RD$12,000,000, el impuesto se calcula sobre el excedente de RD$2,000,000, aplicando la tasa del 1%. En este caso, la persona pagaría RD$20,000 como IPI.
Este impuesto se paga anualmente a la DGII.
