APUNTE.COM.DO.- El Distrito Nacional, con una extensión de 91.2 kilómetros cuadrados, se consolida como el principal centro económico de la República Dominicana. Hasta junio pasado, en esta demarcación se concentraba más de la mitad de los trabajadores formales del país y un tercio de los empleadores. Junto con la provincia Santo Domingo, es responsable de la mayor contribución promedio al producto interno bruto (PIB) nacional.
El 33.3 % de los patronos formales, equivalentes a 37,276, operan en el Distrito Nacional, empleando al 53.1 % de los trabajadores, es decir, a 1,309,153 personas. Esta cifra supera la población residente en la zona, que según el censo de 2022 era de 1,029,110 habitantes. Esto genera un flujo diario significativo de trabajadores desde los municipios del Gran Santo Domingo y las provincias cercanas.
A pesar de que el Distrito Nacional ofrece el salario promedio más alto para los empleados formales, con 46,683.60 pesos mensuales a junio, este monto no alcanza para cubrir la canasta familiar, que incluye vivienda. Para la región Ozama, que abarca también la provincia Santo Domingo, el costo de la canasta familiar ascendió a 56,939.95 pesos en el mismo mes.
La brecha entre el salario promedio y la canasta familiar, sumada a que el Distrito Nacional tiene el precio promedio de venta por metro cuadrado de inmuebles más caro de la región Ozama, lo que también incide en el costo de los alquileres, provoca que los trabajadores sean desplazados hacia los municipios periféricos.
En cuanto a los alquileres, en sectores del polígono central como el ensanche Naco, Evaristo Morales, La Esperilla o Serrallés, el alquiler de un apartamento de entre 57 y 167 metros cuadrados oscila entre los 900 y los 1,600 dólares mensuales. A la tasa del banco estatal, esto equivale a entre 53,900 y 95,800 pesos, respectivamente, según un sondeo realizado por Diario Libre en varias páginas web de alquiler de propiedades.
En otros sectores periféricos al polígono, como Bella Vista, la Zona Universitaria, El Millón, Mirador Norte o Gascue, los precios de alquiler van desde los 56,000 hasta los 88,500 pesos, de acuerdo con las ofertas visualizadas.
La compra de una vivienda en el polígono o en sectores menos céntricos también resulta casi inaccesible para los trabajadores. En el primer semestre de este año, el Distrito Nacional registró el precio promedio por metro cuadrado más elevado de los apartamentos ofertados en los municipios del Gran Santo Domingo, con 148,445 pesos. Este costo es aproximadamente tres veces mayor que el observado en Los Alcarrizos, lo que evidencia una marcada diferenciación territorial del mercado inmobiliario, según el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE).
Con el precio promedio de venta en el Distrito Nacional, un apartamento de 100 metros cuadrados tendría un costo de 14.8 millones de pesos. Esto implica que, al salario promedio de la demarcación, se necesitarían 317 meses, es decir, 26.4 años, para adquirir una propiedad de ese tamaño.
En cuanto al transporte público estatal, el metro y el teleférico movilizan a una parte de los residentes de la provincia Santo Domingo, con mayor concentración de usuarios durante los días laborables. Entre enero y junio de 2026, las paradas de la línea 1 del Metro, ubicadas en Santo Domingo Norte y que conectan ese municipio con el Distrito Nacional, registraron poco más de ocho millones de personas, equivalente al 38.6 % del total movilizado por ese medio en ese trayecto. El 80.1 % de los pasajeros de esa línea utilizan el servicio los días laborables, según estadísticas de la Oficina para el Reordenamiento del Transporte (Opret).
Asimismo, por las estaciones de la línea 2 del Metro, que operan en Santo Domingo Este y Oeste y enlazan esas demarcaciones con el centro económico y financiero del país, ingresaron 6.9 millones de usuarios en el primer semestre, lo que representa el 31.9 % de las personas movilizadas en ese período. El 83.5 % de esos usuarios utilizó el servicio de lunes a viernes.
En cambio, tres de las cuatro paradas de la línea 1 del Teleférico, que une a Santo Domingo Norte y Este con el Distrito Nacional, movilizaron 1.1 millones de usuarios de enero a junio de este año, cifra que equivale al 93.6 % de los usuarios transportados. El 78.9 % se movilizó los días laborables.
