APUNTE.COM.DO, REDACCION INTERNACIONAL. -El experto inmobiliario Sergio Gutiérrez advirtió que permitir que un hijo viva gratuitamente en una vivienda propiedad de sus padres podría ser considerado una donación encubierta en determinadas circunstancias, con posibles implicaciones fiscales.
Según explica, la situación cambia dependiendo de si existe convivencia con los padres o si se trata de una vivienda independiente cedida sin contraprestación económica. En este último caso, la administración tributaria podría interpretar que existe una donación, aun cuando no se haya formalizado mediante escritura pública.
Gutiérrez señala que esta interpretación puede derivar en la obligación de pagar el impuesto sobre donaciones, cuyo costo varía según la normativa de cada región. Además, advierte que si el inmueble es heredado posteriormente, las autoridades podrían considerar que parte de la transmisión patrimonial se produjo con anterioridad.
Como medida preventiva, el especialista recomienda formalizar la relación mediante un contrato de alquiler u otro acuerdo legal que deje constancia del uso de la vivienda y evite posibles conflictos fiscales en el futuro.
