Senador Espiritusanto propone ley para frenar estafas inmobiliarias y regular el sector
APUNTE.-COM.DO, SANTO DOMINGO, REPUBLICA DOMINICANA.-El senador por La Romana, Eduard Espiritusanto, sometió un proyecto de ley que busca combatir las estafas inmobiliarias en el país mediante la regulación de la intermediación y los servicios de bienes raíces. La iniciativa exige que corredores y agentes operen con licencias oficiales, formación certificada y bajo principios de transparencia y protección al consumidor.
La ley contempla la creación del Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios, supervisado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), encargado de expedir, renovar y revocar licencias en caso de malas prácticas o fraudes. Las personas o empresas que operen sin autorización enfrentarán multas de hasta 50 salarios mínimos, cierre de operaciones y sanciones penales en casos de fraude o suplantación de identidad.
Entre las principales innovaciones destaca el Servicio de Geolocalización de Inmuebles Georreferenciados, que permitirá verificar la ubicación, titularidad y estado legal de las propiedades registradas, en coordinación con la Jurisdicción Inmobiliaria.
Espiritusanto subrayó la urgencia de la ley para proteger a los compradores, especialmente a los dominicanos en el exterior, quienes, tras años de ahorro, son víctimas frecuentes de estafas. "Las estafas no solo causan dolor a las familias, sino que dañan la imagen del país a nivel internacional", afirmó el legislador.
Principales medidas del proyecto:
Licencia obligatoria: Corredores y agentes deberán contar con permisos oficiales tras cumplir requisitos formativos, legales y tributarios.
Supervisión estatal: El MICM podrá revocar licencias y aplicar sanciones.
Seguro de responsabilidad civil: Obligatorio para proteger a consumidores ante incumplimientos.
Regulación de honorarios: Control de comisiones para evitar abusos.
Geolocalización de inmuebles: Sistema para verificar propiedades registradas.
Publicidad transparente: Se prohíben anuncios engañosos y se exige claridad en términos y condiciones.
Con esta legislación, el senador busca transformar el mercado inmobiliario dominicano, garantizando transacciones seguras y justas para todos.
