JM autoriza la liberación de RD$35,000 MM del encaje legal para
adquisición de viviendas, préstamos interinos y construcción
Los préstamos deberán ser otorgados a tasas de interés que no excedan del 10 %
anual, a plazos de siete años para la adquisición de viviendas y dos años para los

préstamos interinos y para la construcción de viviendas.

Santo Domingo. República Dominicana. El gobernador del Banco Central de la República
Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, se reunió con los presidentes de los bancos
múltiples para anunciarles que la Junta Monetaria (JM) autorizó al BCRD a liberar unos
RD$35,000 millones, equivalente a 1.75 % del requerimiento de encaje legal, para que las
entidades de intermediación financiera canalicen estos recursos a nuevos para préstamos
adquisición de viviendas, préstamos interinos y construcción de viviendas, a una tasa de
interés anual de hasta el 10 % anual.
El gobernador indicó que “el 40 % del monto autorizado, equivalente a unos RD$14 mil
millones, se destinará a préstamos para la adquisición de nuevas viviendas de bajo costo, es
decir, cuyo valor no excede de RD$5,025,380.75 según las disposiciones vigentes. Las
familias receptoras de estos préstamos se beneficiarán de las condiciones de este programa
por un plazo de hasta siete años”.
Asimismo, Valdez Albizu expuso que “el 60 % restante, unos RD$21 mil millones, se
canalizarán hacia préstamos interinos y para la construcción de viviendas, a plazos de hasta
dos años a partir del desembolso por parte de la entidad al deudor beneficiario final, así como
para la adquisición de viviendas con un valor tasado de hasta RD$15 millones, a plazos de
hasta siete años a partir del desembolso”.
El gobernador destacó que “esta medida se suma a otras acciones adoptadas por el Banco
Central para incrementar la liquidez bancaria, entre las cuales se destaca la redención a su
vencimiento de letras y notas del Banco Central que ascenderán a RD$140 mil millones
durante el último trimestre de 2024, que, sumados a la nueva medida de liberación de encaje

legal, arrojaría un monto total liquidez de unos RD$175 mil millones disponibles para las
entidades financieras antes de finalizar el año”.
Además, Valdez Albizu recordó que “el Banco Central había ampliado las facilidades de
reportos a los bancos múltiples en plazos de hasta 28 días, y se eliminaron las provisiones
para cubrir las operaciones interbancarias que utilicen como colateral valores emitidos por el
Banco Central y por el Ministerio de Hacienda. Asimismo, se había aprobado la extensión, por
un año, de la fecha de término de unos RD$68 mil millones de las facilidades de liquidez
rápida (FLR), con el fin de neutralizar el efecto contractivo del retorno de estos pagos al Banco
Central.
El gobernador enfatizó que con la extensión de este plazo, las entidades de intermediación
financiera dispondrán de recursos adicionales, además de los RD$175 mil millones por
redenciones de valores del Banco Central y la nueva liberación de encaje legal”.
Estas medidas se enmarcan en un programa de flexibilización monetaria por parte del Banco
Central, en un entorno en el que la inflación se ha mantenido en torno al límite inferior del
rango meta de 4 % ± 1 %. Estas disposiciones, junto a las reducciones de 75 puntos básicos
acumulados desde agosto del presente año de la tasa de política monetaria, deberán
contribuir a acelerar el mecanismo de transmisión de la política monetaria y a disminuir las
tasas de interés de los préstamos a los sectores productivos y hogares, contribuyendo a
sostener el crecimiento del crédito a los sectores productivos y hogares, y propiciando
condiciones favorables para mantener el dinamismo del consumo, la inversión y la demanda
agregada.
Los presidentes de los bancos múltiples y la presidenta ejecutiva de la Asociación de Bancos
Múltiples de la República Dominicana (ABA), Rosanna Ruiz, expresaron su satisfacción por la
medida tomada por la Junta Monetaria, subrayando que se trata de un gran avance para el
desembolso de préstamos dirigidos a los clientes que desean adquirir viviendas de bajo costo.
Durante la reunión estuvieron presentes los señores Samuel Pereyra, administrador del
Banreservas; Manuel E. Jiménez, presidente ejecutivo del Grupo Popular; Christopher
Paniagua, presidente ejecutivo del Banco Popular; Luis Molina Achécar, presidente del
Consejo del Banco BHD; Steven Puig, presidente ejecutivo del Banco BHD; Fausto Pimentel,
presidente ejecutivo del Banco Santa Cruz; Fabio Restrepo, CCO Citibank; Gonzalo Gil,
senior VP & country Head Scotiabank; Juan Carlos Rodríguez Copello, presidente ejecutivo
BDI; Roberto Despradel, presidente del consejo de Banesco; y Víctor Virgilio Mendez Saba,
presidente Banco Vimenca, entre otros ejecutivos.
Por el BCRD junto al gobernador estuvieron la vicegobernadora, Clarissa de la Rocha de
Torres; el gerente, Ervin Novas Bello; Joel Tejada Comprés, subgerente de Políticas
Monetaria, Cambiaria y Financiera; Máximo Rodríguez, subgerente de Regulación y
Estabilidad Financiera; Joel González, subgerente de Programación Monetaria y Estudios
Económicos; y Carlos Delgado, director del departamento de Regulación y Estabilidad
Financiera.